Покупка квартиры-студии на стадии котлована – самый удобный способ сэкономить на приобретении качественного современного жилья.

Покупка квартиры-студии на стадии котлована – самый удобный способ сэкономить на приобретении качественного современного жилья.

СК «ИНСИТИ»: купить квартиру-студию на стадии котлована в Краснодаре

Для начала оговоримся, что под «стадией котлована» следует понимать самый начальный этап строительства, когда ещё только ведётся подготовка участка. На этом этапе компания-застройщик больше всего нуждается в финансировании проекта – для закупки стройматериалов, аренды техники и выплаты зарплат рабочим практически неизбежно приходится брать кредиты. Но существует и альтернатива.

Оформляя с заинтересованными покупателями договор долевого участия согласно 214-ФЗ, застройщик имеет возможность сократить объём требуемых банковских займов за счёт денег, получаемых от будущих владельцев недвижимости. Сделка выгодна обеим сторонам: строительная компания экономит на процентах, а покупатели квартир-студий на стадии котлована получают скидки в размере примерно трети от их номинальной стоимости.

Насколько безопасно покупать квартиру-студию на стадии котлована в Краснодаре?

Вопрос тут только в том, как вы предпочтёте оформить сделку. Практически единственный, давно ставший стандартом на жилищном рынке вид расчёта – это договор купли-продажи, составленный и подписанный сторонами по 214-ФЗ. Коль скоро вам предлагают подписать именно его, никаких проблем в будущем возникнуть не должно. Даже если застройщик затянет со сдачей дома в эксплуатацию, вы будете вправе требовать через суд неустойки или полного возврата вам суммы долевого участия с процентами за пользование. В общем и целом, можно сказать, что это лучший и единственно безопасный способ купить квартиру-студию на стадии котлована.

Другое дело, если вам предлагают сомнительную сделку – например, просят указать в соглашении неверную сумму, не спешат подписывать все необходимые бумаги или наоборот – торопят вас подписать документы, в содержании которых вы до конца не разобрались. В таких случаях всегда нужно требовать от представителя компании максимально простых, чётких и подробных разъяснений по каждому интересующему вас пункту, а если таковых не последует – обращаться к юристу.