СК «ИНСИТИ» занимается продажами двухкомнатных квартир в долевом строительстве по 214-ФЗ.

СК «ИНСИТИ» занимается продажами двухкомнатных квартир в долевом строительстве по 214-ФЗ. Только лучшее жильё в Краснодаре!

Какова цена двухкомнатной квартиры в долевом строительстве в Краснодаре?

В 2017 году предложения в данном сегменте рынка начинаются от полутора миллионов рублей. При стоимости уже возведённого жилья аналогичной площади в диапазоне 2 – 3 млн. рублей масштаб экономии (25-50%) сразу бросается в глаза. Действительно ли так выгодно покупать двухкомнатную квартиру в долевом строительстве? И если да, то почему?

Причины просты. Во-первых, для реализации своего проекта застройщик так или иначе вынужден брать кредиты – на стройматериалы, аренду техники, выплаты подрядчикам и т.д. Подписывая договор долевого участия, вы таким образом вступаете в сделку софинансирования и помогаете строительной компании существенно снизить издержки, которые потом будут неизбежно заложены в стоимость готового жилья.

Во-вторых, чем больше 2-комнатных квартир в доме будет распродано на условиях долевого строительства, тем ниже будут маркетинговые издержки на реализацию всех остальных. Видя, что основная часть необходимой суммы уже «забронирована» в его пользу, застройщик может спокойно продолжать строительство, зная, что проблем со сбытом квартир не возникнет.

Купить 2-комнатную квартиру в долевом строительстве в Краснодаре – насколько это рискованно?

К сожалению, вокруг данной формы приобретения недвижимости ходит множество слухов и «страшилок». Риски, безусловно, есть, но для юридически подкованного покупателя они ничтожно малы – страдают, как правило, те, кто осознанно вкладывает свои деньги в «самострой», даже если цена, которую озвучивает недобросовестный застройщик, безнадёжно оторвана от рыночных реалий.

Главное, что нужно понимать – это то, что жильё следует приобретать исключительно на основании договора, составленного в соответствии с федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В таком случае, даже если строительная компания не справится со своими обязательствами в срок, суд обязательно встанет на вашу сторону и присудит вам полноценную замену либо возврат вложенных денег. Именно этот закон так дисциплинировал рынок в последние годы, сделав одни злоупотребления невозможными в принципе, а другие – слишком рискованными.